1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
40.1万円/㎡
前年比+11.2%
福岡市城南区
58.3万円/㎡
前年比+41.2%
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ロイヤルマンションラフィネ長尾
福岡県福岡市城南区長尾四丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 七隈駅 徒歩32分
2002年築 / 8階建 / 35戸 / RC造
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2階 / 86.15㎡の場合
相場
3,197万円
37.1万円/㎡
1,540
2,644
3,749
4,853
AI査定結果
推定相場価格
3,197万円
37.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,644万円〜3,749万円
30.7万円/㎡〜43.5万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年4月2日
ロイヤルマンションラフィネ長尾
2,730万円（31.7万円/㎡）/ 2階 / 86.15㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は35.14万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/12 | 2,730万円 | 31.7万円 | 2階 | 86.15㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/01/19 | 2,880万円 | 33.4万円 | 2階 | 86.15㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/17 | 2,690万円 | 35.7万円 | 5階 | 75.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/14 | 2,790万円 | 37.1万円 | 5階 | 75.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/02 | 2,840万円 | 37.7万円 | 5階 | 75.25㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は33.41万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/12 | ロイヤルマンションラフィネ長尾 福岡市城南区長尾四丁目 | 七隈駅32分 | 2,730万円 | 31.7万円 | 86.15㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 35戸 | RC |
| 2023/11/25 | コスモ別府 福岡市城南区別府四丁目 | 別府駅9分 | 2,790万円 | 39.4万円 | 70.85㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2024/03/29 | 城南別府シティハウス 福岡市城南区別府三丁目 | 別府駅4分 | 2,700万円 | 37.2万円 | 72.57㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2026/03/08 | ホルトハイム城南フォレスト 福岡市城南区七隈一丁目 | 茶山駅7分 | 3,390万円 | 38.3万円 | 88.41㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2001年 | 15戸 | RC |
| 2025/04/19 | 城南茶山シティハウス 福岡市城南区茶山六丁目 | 茶山駅6分 | 2,780万円 | 39.2万円 | 70.89㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 34戸 | RC |
| 2024/12/01 | アルデ別府 福岡市城南区別府一丁目 | 別府駅6分 | 3,880万円 | 36.1万円 | 107.6㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 北東 | 2006年 | 18戸 | RC |
| 2026/04/02 | JGMヴェルデ友丘壱番館 福岡市城南区友丘三丁目 | 金山駅18分 | 2,280万円 | 25.5万円 | 89.49㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 2001年 | 54戸 | RC |
| 2024/07/08 | JGMヴェルデ友丘弐番館 福岡市城南区友丘三丁目 | 七隈駅18分 | 2,650万円 | 35.3万円 | 75.14㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 2001年 | 26戸 | RC |
| 2025/10/17 | ルネッサンス21リバーサイド城南 福岡市城南区友丘二丁目 | 茶山駅19分 | 2,480万円 | 34.2万円 | 72.5㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 2005年 | 53戸 | RC |
| 2026/03/17 | エンゼルブレッサ友泉亭 福岡市城南区友泉亭 | 茶山駅25分 | 3,498万円 | 38.7万円 | 90.39㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/08 | TOHOマンションスプラウト長尾 福岡市城南区長尾一丁目 | 六本松駅30分 | 2,480万円 | 33.1万円 | 74.93㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2004年 | 23戸 | RC |
| 2025/09/01 | アーバンパレス福大前 福岡市城南区片江四丁目 | 福大前駅15分 | 2,480万円 | 29.5万円 | 84.2㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2025/10/17 | ユーエムライフ城南 福岡市城南区片江四丁目 | 福大前駅12分 | 2,590万円 | 29.4万円 | 88.2㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2023/11/08 | ホルト・ヴィラ城南倶楽部 福岡市城南区長尾五丁目 | 茶山駅27分 | 2,990万円 | 34.7万円 | 86.19㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 23戸 | RC |
| 2025/09/05 | コスモ長尾リバーフォルム 福岡市城南区長尾三丁目 | 茶山駅32分 | 2,580万円 | 31.5万円 | 81.89㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 2003年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/20 | アメックス長尾リバーサイド 福岡市城南区長尾四丁目 | 七隈駅29分 | 2,780万円 | 33.8万円 | 82.32㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 2001年 | 28戸 | RC |
| 2026/02/06 | アメックス長尾ヒルズ 福岡市城南区長尾四丁目 | 桜坂駅27分 | 2,080万円 | 24.9万円 | 83.58㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 23戸 | RC |
| 2024/12/04 | ピアセント長尾 福岡市城南区長尾三丁目 | 七隈駅32分 | 2,580万円 | 35.4万円 | 72.89㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/17 | JGMヴェルデ城南 福岡市城南区堤二丁目 | 福大前駅28分 | 2,380万円 | 29.6万円 | 80.42㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 47戸 | RC |
| 2024/08/14 | ホルトハイム城南2 福岡市城南区樋井川六丁目 | 福大前駅32分 | 2,290万円 | 28.7万円 | 79.67㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 17戸 | RC |
| 2023/11/25 | ロマネスクヴェール東油山 福岡市城南区東油山四丁目 | 福大前駅31分 | 2,380万円 | 33.8万円 | 70.36㎡ | 2LDK+S | 5階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 31戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で11.2%上昇、福岡市城南区では41.2%上昇しています。